1. Курс «Отельный девелопмент»
Покупайте программу целиком за 410 000 руб., 350 000 р. или отдельные модули: цена от 30 000 руб. до 100 000 руб.
Курс «Отельный девелопмент»
Оставить заявку на весь курс. Заполнение формы вас не обязывает к покупке, но дает вам преимущества в виде скидки на курсы, и другие бонусы, о которых вам сообщит менеджер после открытия продаж на интересующий вас продукт
Как открыть финансово успешный глэмпинг/well-being отель.
Это один из самых объемных курсов моей школы, на котором мы разберем все аспекты грамотного проектирования отеля - как инфраструктуры, так и финансовых потоков.
Начнем с обсуждения трендов, с формулы идеального отеля, со сценариев устойчивого развития. Сделаем бизнес-концепцию. Рассмотрим, как сократить срок возврата вложенных средств в разы за счет финансовых инструментов. Углубимся в детали продукта - от архитектурных решений до того, какой плед использовать в номере.
Ошибки в проектировании стоят дорого. Отель - это не IT продукт, где можно сначала тестировать идею на MVP. Любая ошибка в проекте отеля оборачивается увеличением сметы на десятки и сотни миллионов, и уменьшением годовой выручки. Зеленая Тропа учится и на своем, и на чужом опыте. Конечно, у нас были ошибки, но, несмотря на них, мы сделали +600% к обороту с 2019 года и продолжаем расти.
Ирина мамай
Создатель курса
➞ Создатель туристического сообщества и агентства «Чиптрип» (самое большое несетевое турагентство конца нулевых-начала десятых и один из первых бизнесов в России, монетизировавший соцсети)
➞ Создатель глэмпинга «Зеленая Тропа»(самый заметный глэмпинг Подмосковья, обладатель премий live organic awards в номинациях «Место силы», «Лучший глэмпинг России», архитектурной премии АрхиWood, премии PR travel insider в номинации «Забота о природе») и экосистемы проектов вокруг него: сельских путеводителей Glubinka.guide, сельского ресторана
➞ Спикер на конференциях и в акселераторах (ежегодные форумы Ассоциации загородных отелей, Ассоциации глэмпингов России, MITT и другие отраслевые события), амбассадор Ассоциации глэмпингов России, участник рабочей группы по разработке ГОСТов по глэмпингам
➞ Финалистка в номинации «Предпринимательница года-2022» премии Live organic awards
➞ Выпускница Сколково
Узнать больше про мой подход к бизнесу можно в телеграм-канале:
➞ Создатель глэмпинга «Зеленая Тропа»(самый заметный глэмпинг Подмосковья, обладатель премий live organic awards в номинациях «Место силы», «Лучший глэмпинг России», архитектурной премии АрхиWood, премии PR travel insider в номинации «Забота о природе») и экосистемы проектов вокруг него: сельских путеводителей Glubinka.guide, сельского ресторана
➞ Спикер на конференциях и в акселераторах (ежегодные форумы Ассоциации загородных отелей, Ассоциации глэмпингов России, MITT и другие отраслевые события), амбассадор Ассоциации глэмпингов России, участник рабочей группы по разработке ГОСТов по глэмпингам
➞ Финалистка в номинации «Предпринимательница года-2022» премии Live organic awards
➞ Выпускница Сколково
Узнать больше про мой подход к бизнесу можно в телеграм-канале:
Чем мой курс
отличается от других
Трендсеттерство
Я известна на рынке как человек, задающий тренды. Так было с моим первым бизнесом - Чиптрипом, так происходит с Зеленой Тропой.
Я вижу тренды задолго до того, как они становятся мэйнстримом, и понимаю, в какой момент зайти в тренд, чтобы превратить его в деньги. И когда заходить уже не стоит.
Я вижу тренды задолго до того, как они становятся мэйнстримом, и понимаю, в какой момент зайти в тренд, чтобы превратить его в деньги. И когда заходить уже не стоит.
Глубокая проработка деталей продукта
Я погружаюсь в свои проекты до мельчайших деталей, и делаю по-настоящему классный продукт, который развивается с помощью сарафанного радио. На этапе построения бренда я лично контролирую все: от формы горничной и комплектации номера впечатляющими деталями.
Стратегическое планирование
Только за счет реинвестиций Тропа превратилась из маленького сезонного глэмпинга в отель с оборотом 100 + млн в год, ежегодно выигрывая отраслевые премии.
На курсе я расскажу, как строить сильную стратегию развитию, которая обеспечит рост и лидерство на рынке.
На курсе я расскажу, как строить сильную стратегию развитию, которая обеспечит рост и лидерство на рынке.
Проект, который сложно повторить
Мои проекты харизматичные, с узнаваемым лицом и характером, и мне хочется, чтобы на рынке появлялись именно такие.
Я верю в бутик-отели, в которых гости получают незабываемый опыт, а у сотрудников горят глаза от идеи осознанного гостеприимства и супер-сервиса.
Я верю в бутик-отели, в которых гости получают незабываемый опыт, а у сотрудников горят глаза от идеи осознанного гостеприимства и супер-сервиса.
Амбициозные финансовые цели
Я учу делать отели финансово устойчивыми, показывающими лучшие цифры, чем в среднем по рынку.
Я знаю, что гостям действительно нужно, а на что не стоит тратить деньги в инфраструктурных и операционных решениях.
Я знаю, что гостям действительно нужно, а на что не стоит тратить деньги в инфраструктурных и операционных решениях.
Проверено опытом
В курсе я поделюсь конкретными кейсами и решениями из опыта Тропы: как строился наш продукт, каких ошибок можно было избежать, как спроектировать отель, чтобы его потенциал реализовывался с первого года работы. Будет много внутренних цифр, рабочих файлов и лайфхаков.
Вам подойдет курс,
если вы планируете:
Спроектировать свой авторский отель или глэмпинг
Нанять команду для проектирования отеля и научиться их контролировать
Инвестировать в готовый отель и грамотно оценить его потенциал
Вникнуть в то, как работает отельный рынок, и понять, какому инвестору в портфеле нужен отельный проект
Сделать ребрендинг своего глэмпинга/отеля
Открыть бизнес, приносящий стабильный доход без вашего операционного участия
Программа курса
Модуль 1. Рынок, тренды, тенденции
Курс «Отельный девелопмент»
30 000
р.
в этом модуле вы узнаете:
- Когда тренды начинают генерировать прибыль и стоит ли за ними гнаться?
- Сценарии, которые не выйдут из тренда раньше, чем окупятся вложения.
- Что реально востребовано на отельном рынке?
- Что такое успешный отельный проект + признаки неустойчивого проекта (как делать не надо)
- Мое экспертное видение рынка на 5, 10, 15 лет
Модуль 2. Про деньги
Курс «Отельный девелопмент»
50 000
р.
в этом модуле вы узнаете:
- Как повысить инвестиционную привлекательность
- Как работать с грантами и субсидиями сокращать срок возврата инвестиции в разы
- Как работать с инвесторскими деньгами и кредитами. Использование финансовых инструментов, повышающее доходность на вложенные средства в сотни раз.
- Как усилить отель за счет девеломпента
- Какому инвестиционному портфелю в принципе нужен отель
- Реальные кейсы окупаемости глэмпинга и отеля от 3 до 50 лет - от чего это зависит.
Модуль 3. Бизнес-проектирование
Курс «Отельный девелопмент»
100 000
р.
В этом модуле вы узнаете:
В конце модуля вы:
- Основы стратегического планирования
- Best use земли
- Как создать уникальную и, главное, актуальную концепцию
- Идеальная формула отеля: выведем саму формулу и разберем по пунктам, как достичь
- Тренды vs классика, особенности разных ЦА и разных отельных концептов, элемент планирования и элемент тестирования, как спроектировать отель под УК, Что влияет на загрузку, стоимость номера, возможность продавать доп.услуги. Лайфхаки - как повысить стоимость номера
- Что заложить для корпорантов
- Архитектура доп.услуг. Ресторан, спа, дети, парки-фермы.
- Увеличение номерного фонда на лето - как? И зачем. Статистика.
- Средние показатели по рынку или как обычно дурят инвестора: загрузка, adr, посещаемость спа, ресторана, labor cost, рентабельность, возврат на инвестиции. Постепенный рост инфраструктуры - очередность, реинвестирование
- Дачи в управление
- Если заказывать бизнес проектирование, то у кого (у операционщиков)
- Если делать самим , то кто войдет в проектную команду
В конце модуля вы:
- Сделаете осознанный, основанный на фактах выбор бизнес-концепции, которую хотите у себя реализовать.
Модуль 4. Поиск земли и юридические аспекты
Курс «Отельный девелопмент»
30 000
р.
В этом модуле вы узнаете:
- Глэмпинг и отель в юридическом поле: чем регулируется, какие документы нужны для открытия. Какие бывают проверки, какие документы необходимо иметь.
- Классификация отеля и паспорт безопасности. Нюансы работы с МЧС. Что можно и что нельзя в палатках по пожбезу. Нюансы приема детских лагерей и групп.
- Выбор земли: я не знаю практически ни одного землевладельца, у которого не возникло бы проблем с землей. Зоны охраняемого ландшафта окрестных усадеб, зоны пересечения с лесхозом, неожиданные газопроводы и кабели Ростелекома - это лишь маленькая часть того, с чем мы столкнулись на всего лишь одном объекте.
- Как делать проверку участка перед покупкой - на что обращать внимание, какие документы запрашивать. Какие бывают ограничения и подводные камни. Обсудим «сложные» участки: у воды, на ООПТ, лесхоз, сельхоз. Проговорим риски. Обсудим, как искать ЗУ системно, сколько в % он может стоить от бюджета на строительство.
- Категории земель и ВРИ - какие подходят для отельной деятельности. Перевод категории, смена ВРИ, налогообложение участков - личный опыт и лайфхаки.
Модуль 5. Проектирование отеля
Курс «Отельный девелопмент»
100 000
р.
В этом модуле обсудим, как спроектировать отель, и, с одной стороны, заложить все необходимое для максимизации будущего дохода, а с другое - не строить лишнего.
Огромное количество проектов имеет окупаемость 20+ лет именно по этой причине: понастроили)) и не меньшее число отелей упускают прибыль, потому что некуда «посадить группу», нет хорошего спа/банного комплекса, ресторан не позволяет работать над повышением среднего чека, так как маленький/неправильно построен/его нет вообще.
Вы узнаете:
Огромное количество проектов имеет окупаемость 20+ лет именно по этой причине: понастроили)) и не меньшее число отелей упускают прибыль, потому что некуда «посадить группу», нет хорошего спа/банного комплекса, ресторан не позволяет работать над повышением среднего чека, так как маленький/неправильно построен/его нет вообще.
Вы узнаете:
- Какие проекты должны быть разработаны до начала строительства
- Генплан. Особенности разделения зон, логистика гостей и сотрудников, удобство будущей эксплуатации, трафик машин. Хозяйственные помещения и проживание персонала (бич многих глэмпингов, который влечет за собой нехватку кадров—текучку—ухудшение сервиса —- увольнение мидлов и еще много операционных проблем, которые лучше не иметь)
- Инженерные коммуникации: ЛОС, водоснабжение и водоотведение, отопление - варианты организации для глэмпинга и отеля. Вентиляция домиков. Топ проблем в эксплуатации инженерных коммуникаций в загородном отеле. Энергоэффективные/энергопассивные дома и зеленые технологии - насколько применимо, выгодно ли. Будущее обслуживание инженерных сетей - что предусмотреть.
- Чертить на плане или намечать постройки на месте - принципы создания гармоничных пространств от самого гармоничного глэмпинга РФ, взявшего гран-при «Место силы».
- У кого заказывать проект. Как отдавать ТЗ архитекторам. Какие специалисты должны быть в проектной команде. Почему нельзя заказывать проект отеля в архитектурном бюро. Кто должен сверять проект с тем, как он будет работать операционно (практика показывает, что в 95% это не сверяется никак, что приводит к коллапсам в эксплуатации и невозможности внедрить услуги)
- Материалы. Где стоит экономить и чем чревата экономия на всем. Какие материалы пригодны для отельной эксплуатации.
- Площадь номеров. Корреляции с будущей стоимостью.
- Разнообразие номеров в отеле - для выстраивания оптимального revenue менеджмента в дальнейшем. Формулы.
- Номера с разной комплектацией - как спроектировать, чтобы был порядок.
- Проектирование под классификацию - нюансы
- Проектирование конкретной инфраструктуры: а) типы номеров (корпуса, коттеджи, глэмпинг) б) тренды в архитектуре и дизайне в) проектирование ресторана, расчет загрузки и метража г) проектирование спа и бани, расчеи загрузки, метража, сценарии посещения д) проектирование детских зон и их монетизации е) проектирование других допов ж) проектирование беседки/зоны под корпорантов - расположение, метраж, сценарии использования з) проектирование зон для спортивных заездов и) хоз.часть
- Проектирование/vs управление. Удельный вес того и другого в успешности объекта.
- Дизайн: а) Дизайн и комплектация номеров - какие материалы выбирать, чтобы не пришлось каждый год их обновлять за миллионы б) дизайн общественных и фотозон в) тренды, вирусность - как создать визуал, который сам себя продает.
Модуль 6. Финансовая модель и окупаемость
Курс «Отельный девелопмент»
100 000
р.
В этом модуле вы узнаете:
- Как составить реалистичную финансовую модель, исходя из рыночных цифр по загрузке, ADR, рентабельности. К сожалению, большинство просматриваемых мной финмоделей либо завышены в части загрузки и ADR, либо (это встречается еще чаще) занижены в части расходов. Да, один человек может работать управляющим, администратором, бронистом и смм. Но недолго.
- Как заложим рабочую орг.структуру, устойчивую, не приносящую проблем собственнику и готовую к внедрению новых идей.
Модуль «Рынок, тренды, тенденции»
Заполнение формы вас не обязывает к покупке, но дает вам преимущества в виде скидки на курсы, и другие бонусы, о которых вам сообщит менеджер после открытия продаж на интересующий вас продукт
Модуль «Про деньги»
Заполнение формы вас не обязывает к покупке, но дает вам преимущества в виде скидки на курсы, и другие бонусы, о которых вам сообщит менеджер после открытия продаж на интересующий вас продукт
Модуль «Бизнес-проектирование»
Заполнение формы вас не обязывает к покупке, но дает вам преимущества в виде скидки на курсы, и другие бонусы, о которых вам сообщит менеджер после открытия продаж на интересующий вас продукт
Модуль «Поиск земли и юридические аспекты»
Заполнение формы вас не обязывает к покупке, но дает вам преимущества в виде скидки на курсы, и другие бонусы, о которых вам сообщит менеджер после открытия продаж на интересующий вас продукт
Модуль «Проектирование отеля»
Заполнение формы вас не обязывает к покупке, но дает вам преимущества в виде скидки на курсы, и другие бонусы, о которых вам сообщит менеджер после открытия продаж на интересующий вас продукт
Модуль «Финансовая модель и окупаемость»
Заполнение формы вас не обязывает к покупке, но дает вам преимущества в виде скидки на курсы, и другие бонусы, о которых вам сообщит менеджер после открытия продаж на интересующий вас продукт
Как только продажи на продукт, интересующий вас, будут открыты, мы сразу свяжемся с вами
Что вы получите
в результате курса:
Экономию десятков, а иногда и сотен миллионов рублей благодаря грамотному планированию зон и центров прибыли отеля- Узнаете, в чём разница между отелем, который окупается за 5 лет, и отелем, который окупается за 20+ лет
- Найдёте свою уникальную идею, поймёте, как придать объекту узнаваемый характер и попасть в ожидания целевой аудитории
- Поймёте, как спроектировать устойчивый объект, который не выйдет из тренда через 5 лет
- Научитесь работать с финансовыми инструментами, чтобы значительно улучшить показатели возврата на вложенные средства
- Рассчитаете финансовую модель под свой проект, которая базируется на реальных цифрах работающих объектов, и сможете объективно оценить, интересна ли вам данная инвестиция
Часто задаваемые вопросы
Нажав на кнопку «Оставить заявку» перед вами появляется форма, заполнив ее вы попадаете в базу потенциальных клиентов школы. Как только будут открыты продажи на интересующий вас продукт, менеджер сразу свяжемся с вами по оставленному контакту
В первую очередь будет записан курс, набравший большее количество заявок. По предварительным данным обучение начнется в конце осени. Продажи будут открыты в конце лета - начале осени
Как только продажи на интересующий вас курс или модуль будут открыты, менеджер свяжется с вами, если обучение для вас будет еще актуально, то сотрудник школы вышлет ссылку на оплату
По 1 билету обучается 1 человек. Если вам также нужно будет обучить сотрудника вашего проекта, то вы сможете купить для него билет со скидкой 30%. Чтобы приобрести второй билет со скидкой — вам нужно озвучить это менеджеру, который свяжется с вами в момент открытия продаж
В течение 3 месяцев вы сможете смотреть все купленные вами материалы
Да, в моих обучающих программах будут видеоматериалы ,чек листы и шаблоны таблиц.
Дополнительная информация (согласно материалу, купленному вами) будет приходить в личный кабинет Геткурса, доступ к которому придет на вашу почту
Дополнительная информация (согласно материалу, купленному вами) будет приходить в личный кабинет Геткурса, доступ к которому придет на вашу почту
Нет, я считаю, что каждый проект уникален и вы сами выберете, когда и какие решения в него внедрять
В моем боте будет периодически появляться информация о школе и ее программах, а также мои мысли и впечатления относительно данного бизнеса, которыми я с удовольствием буду делиться с вами
связаться с сотрудником школы
Если у вас остались вопросы по продуктам Школы, оставьте свои данные, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
* будем писать, а не звонить